Ох, и не легкое это дело – поиск съемной квартиры.
Прежде всего, обламывают цены.
Самые либеральные в нашей округе – это в Вирджинской части.
По-нашему двухкомнатную квартиру (в Америке: one bedroom apartment – с одной спальней) в Arlington, VA, если повезет, можно снять за 900 долларов в месяц (все цены даны на начало 2006 года, это важно, так как они постоянно растут). В Ballston, VA уже с такими деньгами можно не соваться – гораздо более дорогой район. Там уже цены, приравненные к американской столице - такие же высокие, как и с другой – Мэрилендовской - стороны в районах Chevy Chase и Bethesda . В этих районах, так же, как и в столице, минимальная цена 1200 в месяц. При этом если есть желание жить в высотном доме с лифтами, бассейном и спортивным залом, цена вырастает до 1400.
Если вам надо снять квартиру, сначала определитесь, какая жилплощадь вам по карману и по объему вашей семьи. Один человек или пара муж-жена вполне могут искать и эффишенси ( efficiency). Ее еще называют студио( studio ).Чаще всего это маленькая однокомнатная квартирка с кухней, которая начинается прямо в прихожей. Цена 700-900 в месяц.
Достаточно распространены и другие варианты для одиночек – это снимать только комнату в частном доме или квартире – тогда в объявлении обязательно будут слова, что кухня – одна на всех (shared kitchen). Цена от 400 в Вирджинии до 700 в хороших районах столицы.
Еще один достаточно интересный вариант – найти первый полуподвальный этаж в частном доме (так называемый English Basement или просто Basement). Плюс этого – вы платите дешевле, чем та же жилплощадь в обычных апартментах (От 800 до 1100 в зависимости от района). Но будьте внимательны, иногда кухни не предусмотрены в полуподвалах и тогда придется подниматься наверх, к владельцам дома, что не всегда комфортно (Цена подешевле - 600-750 в месяц). В такой ситуации вы зависите от хозяев, что, несомненно, является минусом.
Многие хозяева уже приноровились к сдаче своей недвижимости – вам могут предложить заполнить анкету и проверить вашу кредитоспособность за 25 долларов (как в крупных апартментах). И в договоре, который вам предложат, срок ренты может быть только 1 год, а не полгода или даже 3 месяца, как иногда встречается в некоторых апартментах. Большой минус этого варианта – хозяева предпочитают заселять у себя не семью из 3 человек, а только одного. Рассчитывают, что шума будет меньше.
Совсем дешевый вариант – снять угол, то есть у вас даже не будет возможности закрыться и заниматься чем хотите и когда хотите. Кроме того, вы становитесь фактически привязаны к привычкам ваших хозяев. Имеет смысл только в критических жизненных ситуациях.
Еще один очень важный момент – выбор района. Я не рассматриваю более дешевые варианты проживания в мексиканских и черных районах. Даже если это и не опасно для вашей жизни, то все равно чувствуешь себя достаточно дискомфортно. Этакая белая ворона, в прямом смысле этого выражения. Хотя цены очень лакомые в этих местах – разница в ценах на один уровень жилья может достигать 200 долларов в месяц.
В Вашингтоне пригодны для заселения только запад и северо-запад. Начиная с северо-востока и до 14 улицы на северо-западе, а также юго-восток – жилье только для любителей острых ощущений. В Вирджинии гораздо лучше ситуация с этим вопросом: Арлингтон, Балстон, Пентагон Сити, Александрия и много других районов со смешанным или белым населением. В Мэриленде живут достаточно много русскоязычных в Chevy Chase , Bethesda , Rockville и других районах.
Для того чтобы определиться с районом, просто посидите немного рядом с домом, в котором вы собираетесь жить – понаблюдайте, кто заходит в дом, какие машины припаркованы рядом.
Теперь о втором моменте, который очень портит жизнь, когда нужно срочно снять жилье. Это проверка на кредитоспособность вашей персоны и кредитоспособность тех, с кем вы заселяетесь.
Не дай бог, если вы не работали последний месяц. Список документов варьируется от места к месту, но в основном вам понадобятся корешки от зарплатовских чеков за последний месяц и телефоны работодателя, предыдущего лендлорда (тех, у кого вы рентовали), ваше водительское удостоверение. Понятное дело, что телефоны вы можете дать своих друзей, хорошо говорящих по-английски. Они вполне сойдут и за бывшего лендлорда и за работодателя.
Самое веселье наступает, если вы работаете за наличные, или же, если вы временно не работаете. Вы должны доказать свой доход. Не везде принимают распечатку о вашем банковском счете. Не всегда рассматривается письмо о регулярной выплате вам заработной платы наличными или письмо от частного лица о регулярной денежной помощи. А ведь ты должен доказать такой доход, от которого сумма ренты будет составлять 30-35%.
Поэтому, многие находят человека, с кем можно просто подать апликейшен, пройти проверку, оформить договор, но не жить вместе на этой жилплощади. Это очень распространено!
Еще один момент - включены ли утилиты в оплату. Если нет, то рассчитывай на дополнительные 100-200 долларов в месяц (в зависимости от твоей экономии)
Вопрос о паркинге тоже может рано или поздно встать перед тобой. Хорошо, если вокруг немереные просторы и проблем с паркингом нет. Или же паркинг-место прилагается к апартменту.
А если нет.....
Если это столица или ближайшие районы - готовься, что злые дяди будут выписывать тебе штрафы за различные нарушения. Тогда лучше взять паркинг в твоем здании, или спросить про паркинг в соседних зданиях. Это может быть значительно дешевле. Обычно стоимость одного машино-места в высотном здании около 80 долларов в месяц. Но 2 места может уже стоить и 120. Если повезет - можно найти за 50 в невысоких домах.
Есть еще один неожиданный момент - уровень шума. Особенно это касается машин, вывозящих мусор.
Сочувствую жильцам квартир , расположенных над въездом к помойке! Спасают только закрытые намертво окна. Любителям дышать свежим воздухом надо смотреть в оба глаза, а еще лучше спрашивать - откуда вывозится мусор.
Да...Последнее - иногда стоит поинтересоваться, какая промо-акция сейчас ведется у лендлордов. Это может быть 1 месяц бесплатно, как это обычно бывает в феврале.
Или же у них есть специальные цены для людей с вашим доходом.
Виктория Знутин (2007)
